Huis kopen in Sax

De kooproute in Sax kent vier stappen, gelijk aan die in heel Spanje. Een uittreksel van het eigendomsregister, de nota simple, open je als eerste: het toont wie eigenaar is en wat voor lasten of schulden er op het huis rusten. Daarna volgt het voorlopig contract met een som gelds erbij, die jij en de verkoper bindt zodra getekend is. Trekt de verkoper terug, dan moet hij dubbel terugbetalen (art. 1454 Código Civil). De notariële akte bij de notaris is de volgende stap, en de inschrijving in het eigendomsregister sluit het traject af, met 15 werkdagen beoordelingstijd voor het register.

De zoektocht in Sax loop je via een makelaar of rechtstreeks. De makelaar kent het aanbod en regelt het papierwerk, met een courtage die in de prijs doorwerkt. Zelf zoeken scheelt die marge, maar dan onderhoud je de nota simple en de arras zelf. Kijk bij voorkeur buiten de piek: Sax is dan rustiger en de woning toont zich zoals ze het grootste deel van het jaar staat.

Boven Sax, op 524 meter hoogte op een steile rotspunt, staat het Castillo de Sax, een van drie grote vestingen van de Alto Vinalopó samen met die van Villena en Biar, met uitzicht over de vallei tussen Elda en Villena. De oudste vondsten op de rots zijn Iberisch en Romeins, maar de huidige vesting is Andalusisch, vermoedelijk Almohadisch. Het kasteel heeft een langwerpige plattegrond met in het noorden een 12e-eeuwse rechthoekige leemtoren en in het zuidwesten de grote Homenajetoren, ongeveer 20 meter hoog en gebouwd in het begin van de 14e eeuw met drie verdiepingen onder tongewelven. Ramón Folch, burggraaf van Cardona, probeerde het kasteel in 1239 zonder succes te veroveren; uiteindelijk namen ridders van de Orde van Calatrava het datzelfde jaar in.

Voor de jaarlijkse energiekosten: 2.7 graad onder het regionale midden (15.9 °C), dat geeft iets meer verwarmingskosten en aangenamere zomers.

Met 10.346 inwoners is Sax een van de kleinere gemeenten (nummer 58 op deze regio van 78 plaatsen). Het aanbod is kleiner en seizoensgevoeliger, met weinig makelaars. Dat scheelt concurrentie, maar het betekent ook minder om te vergelijken.

Voor bezichtigingen en de notaris reis je vanuit Nederland via Alicante-Elche (ALC), 36 kilometer hemelsbreed van Sax. In de auto een halfuur tot drie kwartier: goed te combineren met een bezichtiging of de notaris, maar geen basis voor wekelijks pendelen. Let op dat dit een hemelsbrede afstand is en geen rijafstand.