Belastingen in Villena

Villena rekent 0.6632% OZB, nagenoeg gelijk aan de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.658 per jaar, een tarief midden in de regionale bandbreedte.

De OZB staat niet op zichzelf: wie in Villena koopt, krijgt ook te maken met andere belastingen en kosten, hetzelfde stelsel als in de rest van het land. De grootste post is de overdrachtsbelasting (ITP), een percentage van de koopprijs dat de Comunidad Valenciana vaststelt en dat voor heel de regio gelijk is, dus ook voor Villena. De notaris en het eigendomsregister rekenen allebei volgens een tarief dat de Spaanse staat vastlegt, niet de gemeente, dus dat verschilt niet tussen Villena en elders. Verkoop je later, dan rekent de gemeente de plusvalía: een heffing op wat de grond in waarde won sinds de koop, en die rekening gaat naar de verkoper, niet naar de nieuwe eigenaar.

De rekensom achter de OZB is simpel zodra je de twee onderdelen kent: de kadastrale waarde (Catastro, geen marktprijs) en het gemeentelijke percentage (binnen wettelijke grenzen gekozen). Wie op 1 januari eigenaar is, ontvangt de uitkomst als jaarlijkse aanslag.

Qua inwonertal (34.712) hoort Villena bij de grotere gemeenten van dit overzicht, plaats 21 van de 78, wat voor de OZB verder geen verschil maakt: het tarief hangt af van gemeentelijk beleid, niet van inwonertal.