Huis kopen in Villajoyosa

Het koopproces zelf is in Villajoyosa hetzelfde als in de rest van Spanje en verloopt in vier stappen. De eerste stap is de nota simple: het registeruittreksel dat laat zien of de verkoper eigenaar is en of er beslagen of schulden op de woning rusten. Is dat akkoord, dan volgt de arras, het voorlopig koopcontract waarbij je een aanbetaling doet en beide partijen verbindt. Wie zich als verkoper terugtrekt, betaalt het dubbele terug (art. 1454 Código Civil). Daarna volgt de notariële akte bij de notaris, en ten slotte wordt de woning ingeschreven in het eigendomsregister, dat 15 werkdagen heeft om de akte te beoordelen.

Rond Villajoyosa kies je tussen een makelaar en rechtstreeks zoeken. Een makelaar overziet vraag en aanbod en regelt register en notaris, met een fee die in de prijs doorwerkt. Zelf zoeken scheelt die fee, al check je dan zelf het uittreksel van het eigendomsregister en het voorcontract. Bezichtigingen buiten het hoogseizoen geven een kalmer markt in Villajoyosa en een woning op haar slechtst.

Villajoyosa, in het Valenciaans La Vila Joiosa, is het best bekend om zijn gekleurde vissershuisjes langs de kade: de oude wijk bestaat uit bepleisterde muren in verschillende kleuren, volgens de overlevering geschilderd zodat vissers hun eigen huis vanaf zee herkenden. Het is daarmee het best bewaarde voorbeeld van traditionele polychromie aan de westelijke Middellandse Zee. De gemeente draagt daarnaast de bijnaam 'stad van de chocola': de chocolade-industrie gaat terug tot de achttiende eeuw, en Chocolates Valor opende hier in 1998 het Museo Valenciano del Chocolate. De visserij is nog altijd levend, met een eigen vloot die elke middag met meeuwen terugkeert. Eind juli viert Villajoyosa de Moros y Cristianos voor patroonheilige Santa Marta, teruggaand op de afweer van een Berberse kaperaanval uit 1538, uitgeroepen tot evenement van internationaal toeristisch belang.

In Villajoyosa is de gemiddelde bebouwing uit rond 1967, ouder dan het gemiddelde van 1978 hier. Reken bij een aankoop vaker op renovatie- of isolatiewerk, en check de staat van dak en leidingen eerder dan bij nieuwer aanbod.

Op plek 19 op deze regio van 78 plaatsen met 37.449 inwoners is Villajoyosa een middenmaat. Kopers vinden er meestal voldoende aanbod en een paar makelaars, zonder de parkeer- en tempodruk van de grote steden.

Wie op stookkosten let: Villajoyosa wijkt 0.6 graad warmer af van de mediaan (19.2 °C), een verschil dat zich vertaalt in lagere stookkosten en meer koelen in de zomer.

Het inkomensplaatje van Villajoyosa (€12.658 per persoon) verschilt nauwelijks van het regionale midden, waar €12.822 de mediaan is.

Snel vast internet (minimaal 100 Mbps) dekt in Villajoyosa 99.7% van de huishoudens, ongeveer gelijk aan de mediaan van 99.3% op deze regio.

Voor bezichtigingen en de notaris reis je vanuit Nederland via Alicante-Elche (ALC), 38 kilometer hemelsbreed van Villajoyosa. Dat is een halfuur tot drie kwartier in de auto, ruim te doen voor bezichtigingen, maar wekelijks pendelen wordt het niet. Let op dat dit een hemelsbrede afstand is en geen rijafstand.