Belastingen in Villajoyosa

Villajoyosa rekent 0.576% OZB, onder het regionale gemiddelde van 0.69%. Op een woning van €250.000 komt dat uit op ongeveer €1.440 per jaar, lager dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Bovenop de jaarlijkse OZB betaal je bij een koop in Villajoyosa nog een aantal eenmalige belastingen en kosten, gelijk aan de rest van Spanje. Als grootste post geldt de overdrachtsbelasting (ITP), geregeld op het niveau van de Comunidad Valenciana en dus overal in de regio identiek, ook in Villajoyosa. Twee handtekeningen kosten geld: die van de notaris onder de akte, en de inschrijving die daarop volgt bij het eigendomsregister. Beide tarieven staan nationaal vast, ongeacht de gemeente. Verkoop je de woning ooit weer, dan komt de plusvalía municipal om de hoek kijken: een lokale heffing op de grondwaardestijging, voor rekening van de verkopende partij.

Vergelijk het met een treinkaartje waarvan de prijs per regio verschilt: zo werkt het gemeentelijke OZB-percentage ook, gekozen binnen wettelijke grenzen en toegepast op de kadastrale waarde van de woning, nooit op de marktprijs. Wie op 1 januari eigenaar is, betaalt het kaartje.

37.449 inwoners plaatst Villajoyosa bij de grotere gemeenten van dit overzicht, op plek 19 van de 78. De OZB-hoogte staat daar los van, dat is puur een gemeentelijke keuze.