Belastingen in Oropesa del Mar

Oropesa del Mar rekent 0.67% OZB, vrijwel gelijk aan het regionale gemiddelde van 0.69%. Op een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.675 per jaar, niets bijzonders vergeleken met de buurgemeenten.

Wie in Oropesa del Mar een huis koopt, betaalt niet alleen OZB: er volgen nog een paar andere posten, hetzelfde systeem als in de rest van het land. Het zwaarst weegt de overdrachtsbelasting (ITP): een percentage van de koopsom, vastgesteld door de Comunidad Valenciana en gelijk voor elke gemeente in de regio, Oropesa del Mar inbegrepen. Voordat je de sleutel krijgt, komen er nog twee rekeningen: die van de notaris voor de akte, en die van het eigendomsregister voor de inschrijving. Beide tarieven zijn nationaal vastgelegd, dus onafhankelijk van de gemeente. Wie draait er op voor de plusvalía? De verkoper, niet de koper. Deze gemeentelijke belasting op de grondwaardestijging speelt pas als de woning ooit weer wordt doorverkocht.

Vergelijk het met een treinkaartje waarvan de prijs per regio verschilt: zo werkt het gemeentelijke OZB-percentage ook, gekozen binnen wettelijke grenzen en toegepast op de kadastrale waarde van de woning, nooit op de marktprijs. Wie op 1 januari eigenaar is, betaalt het kaartje.

Oropesa del Mar is met 12.640 inwoners een van de kleinste gemeenten hier (plaats 55 van de 78), maar dat inwonertal speelt geen rol bij het OZB-tarief: dat besluit de gemeente onafhankelijk.