Belastingen in Ontinyent

Met een IBI-tarief van 0.9% zit Ontinyent boven de mediaan van 0.69% op deze regio. Voor een huis van €250.000 is dat ongeveer €2.250 per jaar, meer dan de ongeveer €1.738 bij het regionale midden.

Kijk voorbij de OZB: een aankoop in Ontinyent brengt nog een reeks andere belastingen en kosten met zich mee, hetzelfde stelsel als overal in Spanje. Verreweg de grootste kostenpost is de ITP: een percentage van de koopsom, geregeld door de Comunidad Valenciana en dus identiek in Ontinyent en elke andere gemeente van de regio. Geen gemeentelijke invloed hebben de notariskosten en de registratiekosten: die zijn in heel Spanje hetzelfde, vastgelegd op landelijk niveau, ongeacht waar je koopt. Verkoop je later, dan rekent de gemeente de plusvalía: een heffing op wat de grond in waarde won sinds de koop, en die rekening gaat naar de verkoper, niet naar de nieuwe eigenaar.

Wat betekent dit voor een koper? Vooral dat je de OZB niet kunt aflezen van de vraagprijs: de gemeente rekent over de kadastrale waarde, een Catastro-cijfer, met een percentage dat zij zelf koos binnen wettelijke grenzen. Wie op 1 januari eigenaar is, betaalt.

Ontinyent behoort met 37.012 inwoners tot de grotere gemeenten hier (plaats 20 van de 78). Voor het OZB-tarief maakt dat niets uit, dat bepaalt de gemeente zelf.