Het Leven in Spanje
Belastingen in Chiva
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.7 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Qua OZB zit Chiva met 0.7% dicht bij de regionale mediaan van 0.69%. Op een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.750 per jaar, vergelijkbaar met wat elders in de regio gangbaar is.
Een aankoop in Chiva brengt naast de jaarlijkse OZB nog meer kostenposten met zich mee, hetzelfde overal in het land. Waar je ook koopt binnen de Comunidad Valenciana, het ITP-percentage verandert niet: Chiva betaalt hetzelfde als elke andere gemeente in de regio. Ook betaal je voor de notaris en voor registratie in het eigendomsregister, kosten die landelijk zijn vastgesteld en niet variëren per gemeente. Niet meteen relevant, maar wel de moeite waard om te weten: bij een latere verkoop int de gemeente de plusvalía, een heffing over de waardestijging van de grond sinds de aankoop, te betalen door wie verkoopt.
De OZB werkt in de praktijk als een lokale vastgoedheffing: het Catastro levert de kadastrale waarde, los van de markt, en de gemeenteraad stelt daarboven een eigen percentage vast binnen wettelijke grenzen. Wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat, krijgt de rekening.
Met 17.951 inwoners neemt Chiva een middenpositie in (plaats 50 van de 78 in dit overzicht). Het OZB-tarief hangt daar niet vanaf, dat is puur gemeentelijk beleid.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Chiva zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Chiva?
0.7% is het jaarlijkse IBI-tarief van Chiva, geheven over de kadastrale waarde en dus los van wat je zelf voor de woning betaalde.
Wat kost een huis kopen in Chiva aan belasting in totaal?
Voor een huis in Chiva tel je overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten op bij de koopprijs, en zodra je eigenaar bent komt daar jaarlijks OZB bovenop. Koopprijs en kadastrale waarde bepalen de precieze bedragen.
Is de overdrachtsbelasting in Chiva anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Chiva en de rest van de Comunidad Valenciana delen hetzelfde ITP-percentage, simpelweg omdat die belasting regionaal geregeld is. Bij de OZB ligt dat anders: die stelt de gemeente zelf vast.
Moet ik in Chiva altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Ja. Verblijf speelt geen rol: zodra Chiva een woning op jouw naam heeft staan, stuurt de gemeente elk jaar de OZB-aanslag, of je er nu het hele jaar woont of maar af en toe langskomt.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.