Het Leven in Spanje
Belastingen in Buñol
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.79 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Met een IBI-tarief van 0.79% zit Buñol boven de mediaan van 0.69% op deze regio. Voor een huis van €250.000 is dat ongeveer €1.975 per jaar, meer dan de ongeveer €1.738 bij het regionale midden.
Bovenop de jaarlijkse OZB betaal je bij een koop in Buñol nog een aantal eenmalige belastingen en kosten, gelijk aan de rest van Spanje. Als grootste post geldt de overdrachtsbelasting (ITP), geregeld op het niveau van de Comunidad Valenciana en dus overal in de regio identiek, ook in Buñol. Twee handtekeningen kosten geld: die van de notaris onder de akte, en de inschrijving die daarop volgt bij het eigendomsregister. Beide tarieven staan nationaal vast, ongeacht de gemeente. Wie draait er op voor de plusvalía? De verkoper, niet de koper. Deze gemeentelijke belasting op de grondwaardestijging speelt pas als de woning ooit weer wordt doorverkocht.
Praktisch gevolg van dit systeem: je kunt de OZB niet schatten op basis van de vraagprijs. Alleen de kadastrale waarde telt, vermenigvuldigd met het percentage dat de gemeenteraad koos binnen wettelijke grenzen, verschuldigd door wie op 1 januari eigenaar is.
Buñol telt 9.858 inwoners, plaats 60 van de 78 in dit overzicht, aan de kleinere kant. Dat inwonertal beïnvloedt het OZB-tarief niet: dat stelt de gemeenteraad zelf vast.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Buñol zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Buñol?
0.79% per jaar: dat is wat een eigenaar in Buñol aan OZB (IBI) betaalt. De gemeente rekent dat percentage over de kadastrale waarde, een ander cijfer dan wat je voor de woning betaalde.
Wat kost een huis kopen in Buñol aan belasting in totaal?
De totale belastingdruk bestaat uit overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten bij aankoop, en daarna jaarlijks OZB. De bedragen verschillen per koopprijs en kadastrale waarde.
Is de overdrachtsbelasting in Buñol anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Zie de ITP als een regionale prijslijst: die geldt voor de hele Comunidad Valenciana, Buñol incluis, zonder plaatselijke uitzonderingen. De OZB werkt andersom en is juist wel gemeentelijk maatwerk.
Moet ik in Buñol altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Stel je bezoekt Buñol maar twee weken per jaar: de OZB-aanslag komt toch, want die volgt uit het eigenaarschap dat bij het Catastro staat geregistreerd, niet uit de tijd die je er doorbrengt.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.