Huis kopen in Benidorm

In Benidorm doorloop je bij een aankoop dezelfde vier stappen als elders in Spanje. Je vraagt eerst de nota simple op, het uittreksel dat eigendom, lasten en schulden toont. Ligt het registeruittreksel akkoord, dan bindt de aanbetaling bij het voorcontract jullie allebei vast. Trekt de verkoper terug, dan moet hij dubbel terugbetalen (art. 1454 Código Civil). Dan komt de notariële akte, en de akte gaat naar het eigendomsregister, dat er drie werkweken voor krijgt om te beoordelen.

In Benidorm zoek je via een makelaar of rechtstreeks. Een makelaar kent het lokale aanbod en neemt het register- en notariswerk uit handen, al zit de courtage in de prijs. Particulier zoeken kost minder, maar dan onderhoud je zelf de nota simple en het arras-contract. Bezichtigingen buiten het hoogseizoen geven een rustiger markt in Benidorm en een eerlijker beeld van de woning.

Met 77.327 inwoners is Benidorm middelgroot (nummer 10 van de 78 plaatsen die we hier behandelen). Kopers vinden hier meestal een balans tussen aanbod en overzicht, met meerdere makelaars maar een markt die minder gehaast is dan in de steden.

Wie op stookkosten let: Benidorm wijkt 0.9 graad warmer af van de mediaan (19.5 °C), een verschil dat zich vertaalt in lagere stookkosten en meer koelen in de zomer.

In Benidorm bedraagt het netto-inkomen per persoon gemiddeld €12.263, vrijwel gelijk aan de mediaan van €12.822 voor deze regio (INE).

Het bouwjaar in Benidorm (gemiddeld 1975) ligt dicht tegen het regionale midden van 1978; voor een koper is dat geen bijzonder afwijkend renovatiebeeld.

Benidorm scoort 99.9% op minimaal 100 Mbps vast internet, boven de mediaan van 99.3% voor deze regio. Voor thuiswerkende kopers is dat een plus.

Alicante-Elche (ALC) is de luchthaven waar je voor bezichtigingen en de notaris op aan reist, 47 kilometer hemelsbreed verderop. Dat is een halfuur tot drie kwartier in de auto, ruim te doen voor bezichtigingen, maar wekelijks pendelen wordt het niet. Die kilometers zijn hemelsbreed gemeten, niet de rijafstand.