Het Leven in Spanje
Belastingen in Benidorm
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.82 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Het OZB-tarief in Benidorm (0.82%) overtreft de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €2.050 per jaar aan gemeentelijke belasting, meer dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.
Los van de OZB kent een aankoop in Benidorm nog meer kostenposten, dezelfde als in heel Spanje. Benidorm zelf heeft geen stem in het ITP-percentage: dat ligt vast op regionaal niveau, bij de Comunidad Valenciana, en geldt dus overal in de regio hetzelfde. De notaris en het eigendomsregister rekenen allebei volgens een tarief dat de Spaanse staat vastlegt, niet de gemeente, dus dat verschilt niet tussen Benidorm en elders. Reken er niet op vandaag, maar weet dat de plusvalía municipal ooit langskomt bij een latere verkoop: een gemeentelijke heffing op de waardestijging van de grond, voor rekening van de verkopende eigenaar.
Kort door de bocht zou je denken dat de OZB simpelweg "belasting op je huis" is. Preciezer: het is een percentage, gekozen door de gemeenteraad binnen wettelijke grenzen, toegepast op de kadastrale waarde, nooit de marktprijs. Eigenaarschap op 1 januari maakt je betaalplichtig.
Qua inwonertal (77.327) hoort Benidorm bij de grotere gemeenten van dit overzicht, plaats 10 van de 78, wat voor de OZB verder geen verschil maakt: het tarief hangt af van gemeentelijk beleid, niet van inwonertal.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Benidorm zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Benidorm?
Het IBI-tarief in Benidorm is 0.82%, jaarlijks verschuldigd over de kadastrale waarde, die meestal lager ligt dan de marktprijs.
Wat kost een huis kopen in Benidorm aan belasting in totaal?
Reken op de overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en registratiekosten bovenop de koopsom, plus de jaarlijkse OZB zodra je eigenaar bent. De exacte bedragen hangen af van de koopprijs en de kadastrale waarde.
Is de overdrachtsbelasting in Benidorm anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Benidorm volgt voor de ITP simpelweg het regionale percentage van de Comunidad Valenciana, zonder eigen inbreng. Bij de OZB is dat andersom: die stelt de gemeente zelf vast.
Moet ik in Benidorm altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Het maakt voor de OZB in Benidorm niet uit hoe vaak je er bent: zolang de woning op jouw naam staat, ontvang je jaarlijks de aanslag op het adres dat het Catastro heeft geregistreerd.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.