Belastingen in Benicàssim

Het OZB-tarief in Benicàssim (0.58%) blijft onder de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.450 per jaar aan gemeentelijke belasting, minder dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

De OZB is niet de enige kostenpost bij een aankoop in Benicàssim: er komen nog eenmalige belastingen en kosten bij, net als in de rest van Spanje. Eén ding om te onthouden: de ITP-hoogte is een beslissing van de Comunidad Valenciana, niet van de gemeente. Dat maakt de overdrachtsbelasting in Benicàssim identiek aan die van elke andere plaats in de regio. Verder betaal je notariskosten en registratiekosten bij het eigendomsregister, allebei landelijk vastgesteld en gelijk in elke gemeente. Niet nu, maar ooit: verkoop je de woning door, dan int de gemeente de plusvalía municipal, een belasting over de waardestijging van de grond sinds jouw aankoop, verschuldigd door jou als verkoper.

Elke Spaanse gemeente int haar eigen versie van de OZB: de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), een jaarlijkse belasting op onroerend goed die uitgaat van de kadastrale waarde, een van de marktprijs losstaand officieel cijfer. Binnen een wettelijk kader kiest de gemeenteraad zelf het tarief, wat het verschil tussen buurgemeenten verklaart. Wie op 1 januari als eigenaar te boek staat, krijgt de aanslag, doorgaans in één keer of in enkele termijnen te voldoen.

Met 20.539 inwoners neemt Benicàssim een middenpositie in (plaats 45 van de 78 in dit overzicht). Het OZB-tarief hangt daar niet vanaf, dat is puur gemeentelijk beleid.