Huis kopen in Alicante

De kooproute in Alicante kent vier stappen, gelijk aan die in heel Spanje. De eerste stap is de nota simple: het uittreksel uit het register dat eigendom, lasten en schulden laat zien. Daarna volgt het voorlopig contract met een som gelds erbij, die jij en de verkoper bindt zodra getekend is. Gaat de verkoper alsnog terug, dan betaalt hij het dubbele terug (art. 1454 Código Civil). Daarna de notariële akte bij de notaris, en ten slotte de inschrijving in het eigendomsregister, dat 15 werkdagen heeft om te beoordelen.

In Alicante zoek je via een makelaar of rechtstreeks. De makelaar kent de plaats en neemt het papierwerk uit handen, al loopt de courtage mee in de prijs. Rechtstreeks zoeken bespaart die fee, maar dan loop je zelf de nota simple en de arras na. Bezichtigingen reis je bij voorkeur buiten juli en augustus, als de markt in Alicante rustiger is en je de woning op haar slechtst ziet.

Kopen in Alicante (366.221 inwoners, nummer 2 van de 78 plaatsen die we hier behandelen) is kopen in een stad. Het aanbod is groter en loopt het hele jaar, er zijn meerdere makelaars en notarissen, en de markt beweegt sneller dan in de kleinere buurgemeenten.

Panden in Alicante dateren gemiddeld uit rond 1971, ouder dan de mediaan van 1978 op deze regio. Wie hier koopt reken vaker op renovatie of isolatie voordat een huis energiezuinig is, en laat bij bezichtigingen extra op dak, leidingen en installaties letten.

Wie op stookkosten let: Alicante wijkt 0.9 graad warmer af van de mediaan (19.5 °C), een verschil dat zich vertaalt in lagere stookkosten en meer koelen in de zomer.

In Alicante bedraagt het netto-inkomen per persoon gemiddeld €13.681, vrijwel gelijk aan de mediaan van €12.822 voor deze regio (INE).

Snel vast internet (minimaal 100 Mbps) dekt in Alicante 99.3% van de huishoudens, ongeveer gelijk aan de mediaan van 99.3% op deze regio.

Vanaf Alicante-Elche (ALC) is het 10 kilometer hemelsbreed naar Alicante voor bezichtigingen en de notaris. Op die afstand haal je bezichtigingsbezoek zelf op zonder een halve dag te verliezen, prettig in de eerste weken van zoeken. Reken over de weg op meer dan die hemelsbrede afstand.