Belastingen in Alcalà de Xivert

0.9% OZB: dat tarief van Alcalà de Xivert zit boven de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 loopt de jaarlijkse aanslag op tot ongeveer €2.250, meer dan de ongeveer €1.738 bij het mediaan-tarief.

De OZB staat niet op zichzelf: wie in Alcalà de Xivert koopt, krijgt ook te maken met andere belastingen en kosten, hetzelfde stelsel als in de rest van het land. Het meeste gewicht heeft de ITP, de overdrachtsbelasting die de Comunidad Valenciana als geheel vaststelt: hetzelfde percentage in Alcalà de Xivert als in elke andere gemeente van de regio. Ook betaal je voor de notaris en voor registratie in het eigendomsregister, kosten die landelijk zijn vastgesteld en niet variëren per gemeente. Eén post speelt pas bij een toekomstige verkoop: de plusvalía municipal, waarmee de gemeente een deel van de grondwaardestijging afroomt bij de verkopende partij.

Ga er niet van uit dat de OZB overal in Spanje hetzelfde percentage kent: elke gemeenteraad stelt dat zelf vast, binnen wettelijke grenzen, over de kadastrale waarde van de woning, niet de marktprijs. Eigenaarschap op 1 januari bepaalt wie de jaarlijkse aanslag krijgt.

Met 7.349 inwoners is Alcalà de Xivert een van de kleinere gemeenten in dit overzicht (plaats 71 van de 78). Voor de hoogte van de OZB maakt dat geen verschil, dat is een aparte gemeentelijke keuze.