Belastingen in Vinaròs

Het OZB-tarief in Vinaròs (0.772%) overtreft de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.930 per jaar aan gemeentelijke belasting, meer dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Naast de OZB komen bij een aankoop in Vinaròs nog andere belastingen en kosten kijken, hetzelfde stelsel als elders in Spanje. Vergelijk het met een landelijke regel die de regio uitvoert: de ITP-hoogte staat vast voor heel de Comunidad Valenciana, dus Vinaròs rekent hetzelfde percentage als de rest van de regio. Twee posten staan sowieso op de rekening: de notaris en het eigendomsregister, beide tegen een tarief dat de Spaanse wet landelijk vastlegt. Wie draait er op voor de plusvalía? De verkoper, niet de koper. Deze gemeentelijke belasting op de grondwaardestijging speelt pas als de woning ooit weer wordt doorverkocht.

Elke gemeente in Spanje bepaalt zelf het IBI-tarief, de jaarlijkse OZB op onroerend goed, binnen de grenzen die de wet toelaat. Dat verklaart waarom het percentage per plaats uiteenloopt, ook al staat de heffingsgrondslag (de kadastrale waarde, losstaand van de marktprijs) landelijk vast. Verschuldigd is de belasting door wie op 1 januari als eigenaar bekendstaat, meestal in termijnen te voldoen.

Vinaròs bevindt zich met 30.529 inwoners in de middenmoot (plaats 28 van de 78). Voor de OZB maakt dat geen verschil, elke gemeente stelt haar eigen tarief vast.