Belastingen in Teulada-Moraira

0.512% OZB: dat tarief van Teulada-Moraira zit onder de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 komt de jaarlijkse aanslag uit op ongeveer €1.280, minder dan de ongeveer €1.738 bij het mediaan-tarief.

Kijk voorbij de OZB: een aankoop in Teulada-Moraira brengt nog een reeks andere belastingen en kosten met zich mee, hetzelfde stelsel als overal in Spanje. Eén ding om te onthouden: de ITP-hoogte is een beslissing van de Comunidad Valenciana, niet van de gemeente. Dat maakt de overdrachtsbelasting in Teulada-Moraira identiek aan die van elke andere plaats in de regio. De notaris rekent voor het opstellen van de akte, het eigendomsregister voor de inschrijving daarvan: twee kosten die de nationale wet vastlegt, ongeacht in welke Spaanse gemeente je koopt. Niet nu, maar ooit: verkoop je de woning door, dan int de gemeente de plusvalía municipal, een belasting over de waardestijging van de grond sinds jouw aankoop, verschuldigd door jou als verkoper.

Wat betekent dit voor een koper? Vooral dat je de OZB niet kunt aflezen van de vraagprijs: de gemeente rekent over de kadastrale waarde, een Catastro-cijfer, met een percentage dat zij zelf koos binnen wettelijke grenzen. Wie op 1 januari eigenaar is, betaalt.

Teulada-Moraira telt 12.912 inwoners, plaats 54 van de 78 in dit overzicht, aan de kleinere kant. Dat inwonertal beïnvloedt het OZB-tarief niet: dat stelt de gemeenteraad zelf vast.