Het Leven in Spanje
Belastingen in Santa Pola
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.76 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Vergeleken met de regionale mediaan van 0.69% valt het IBI-tarief van Santa Pola (0.76%) hoger uit. Bij een huis van €250.000 betekent dat ongeveer €1.900 per jaar, tegenover ongeveer €1.738 bij het middenscenario.
Wie in Santa Pola koopt, betaalt naast de OZB nog een reeks andere belastingen en kosten, hetzelfde systeem als overal in het land. De grootste eenmalige kostenpost heet ITP, kort voor overdrachtsbelasting. De hoogte ervan ligt niet bij de gemeente maar bij de Comunidad Valenciana als geheel, dus ook Santa Pola volgt dat regionale percentage. Naast de belastingen zelf staan er twee vaste posten op de rekening: notaris en eigendomsregister, beide met een tarief dat de nationale wetgeving vastlegt en dat dus overal in Spanje gelijk is. Wat is de plusvalía municipal? Een gemeentelijke belasting die bij verkoop wordt geheven over de waardestijging van de grond, altijd voor rekening van de verkopende eigenaar, niet van de koper.
Handig om te weten voordat je koopt: de OZB-aanslag volgt uit de kadastrale waarde (nooit de marktprijs) en een percentage dat de gemeenteraad zelf koos binnen wettelijke grenzen, verschuldigd door wie op 1 januari eigenaar is.
Santa Pola behoort met 39.709 inwoners tot de grotere gemeenten hier (plaats 17 van de 78). Voor het OZB-tarief maakt dat niets uit, dat bepaalt de gemeente zelf.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Santa Pola zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Santa Pola?
De gemeente Santa Pola int 0.76% OZB per jaar, berekend over de kadastrale waarde die het Catastro aan de woning toekent.
Wat kost een huis kopen in Santa Pola aan belasting in totaal?
Wie in Santa Pola koopt, betaalt naast de prijs ook overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten eenmalig, en vervolgens jaarlijks OZB. De bedragen lopen uiteen per koopprijs en kadastrale waarde.
Is de overdrachtsbelasting in Santa Pola anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Op regionaal niveau, bij de Comunidad Valenciana, ligt het ITP-percentage vast, hetzelfde voor Santa Pola als voor de rest van de regio. Gemeentelijk, en dus wél verschillend, is alleen de OZB.
Moet ik in Santa Pola altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Wonen of niet wonen speelt geen rol voor de OZB in Santa Pola: zodra je eigenaar bent, verstuurt de gemeente elk jaar de aanslag naar het adres dat bij het Catastro staat.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.