Belastingen in San Fulgencio

Met een IBI-tarief van 0.83% zit San Fulgencio boven de mediaan van 0.69% op deze regio. Voor een huis van €250.000 is dat ongeveer €2.075 per jaar, meer dan de ongeveer €1.738 bij het regionale midden.

De OZB vormt maar een deel van het plaatje bij een aankoop in San Fulgencio. Andere belastingen en kosten komen erbij, identiek aan de rest van Spanje. Vergelijk het met een landelijke regel die de regio uitvoert: de ITP-hoogte staat vast voor heel de Comunidad Valenciana, dus San Fulgencio rekent hetzelfde percentage als de rest van de regio. Notaris- en registratiekosten horen bij elke aankoop in Spanje, ook in San Fulgencio, en volgen een tarief dat de nationale wet vastlegt, niet de gemeente. Denk bij een toekomstige verkoop ook aan de plusvalía municipal: een gemeentelijke belasting op de waardestijging van de grond, voor rekening van wie verkoopt.

Waarom verschilt de OZB per gemeente? Omdat IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) weliswaar een landelijk begrip is, maar het percentage zelf door elke gemeenteraad apart wordt vastgesteld, binnen een wettelijke marge, over de kadastrale waarde van een woning. Wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat, krijgt de jaarlijkse aanslag, meestal in één keer of gespreid te voldoen.

Met slechts 9.769 inwoners staat San Fulgencio laag in dit overzicht (plaats 62 van de 78). Dat zegt niets over het OZB-tarief, dat is een zelfstandige gemeentelijke keuze.