Belastingen in San Antonio de Benagéber

Vergeleken met de regionale mediaan van 0.69% valt het IBI-tarief van San Antonio de Benagéber (0.53%) lager uit. Bij een huis van €250.000 betekent dat ongeveer €1.325 per jaar, tegenover ongeveer €1.738 bij het middenscenario.

Een volledig kostenoverzicht voor San Antonio de Benagéber gaat verder dan de OZB alleen: er zijn nog andere posten, ongewijzigd ten opzichte van de rest van het land. Vergelijk het met een landelijke regel die de regio uitvoert: de ITP-hoogte staat vast voor heel de Comunidad Valenciana, dus San Antonio de Benagéber rekent hetzelfde percentage als de rest van de regio. Voordat je de sleutel krijgt, komen er nog twee rekeningen: die van de notaris voor de akte, en die van het eigendomsregister voor de inschrijving. Beide tarieven zijn nationaal vastgelegd, dus onafhankelijk van de gemeente. Grondwaardestijging wordt bij verkoop belast via de plusvalía municipal, een gemeentelijke heffing die de verkoper draagt, niet de koper.

De gemeente stuurt jaarlijks een rekening voor wie op 1 januari eigenaar van een woning in Spanje is: de OZB, oftewel IBI. De rekensom start bij de kadastrale waarde, niet bij de koopprijs, en het percentage erboven kiest elke gemeenteraad zelf, binnen een wettelijke marge, met plaatselijke verschillen als gevolg.

San Antonio de Benagéber telt 11.192 inwoners, plaats 57 van de 78 in dit overzicht, aan de kleinere kant. Dat inwonertal beïnvloedt het OZB-tarief niet: dat stelt de gemeenteraad zelf vast.