Het Leven in Spanje
Belastingen in Rocafort
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.735 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Het OZB-tarief van Rocafort (0.735%) past goed bij de regionale mediaan van 0.69%. Bij een huis van €250.000 is de jaarlijkse aanslag ongeveer €1.838, in lijn met wat de buurgemeenten rekenen.
Je bent er nog niet met alleen de OZB: een aankoop in Rocafort brengt nog een aantal andere belastingen en kosten met zich mee, net als overal in Spanje. De grootste eenmalige kostenpost heet ITP, kort voor overdrachtsbelasting. De hoogte ervan ligt niet bij de gemeente maar bij de Comunidad Valenciana als geheel, dus ook Rocafort volgt dat regionale percentage. De notaris en de inschrijving in het eigendomsregister komen bovenop de koopsom, beide op landelijk niveau geregeld en dus overal in Spanje hetzelfde. Bewaar dit voor later: zodra je de woning ooit doorverkoopt, wil de gemeente een deel van de grondwaardestijging via de plusvalía municipal, te betalen door jou als verkoper.
Stap voor stap: het Catastro bepaalt de kadastrale waarde van de woning, de gemeenteraad kiest daarbovenop een eigen percentage binnen wettelijke grenzen, en de gemeente stuurt de jaarlijkse aanslag naar wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat.
Rocafort telt 7.751 inwoners, plaats 69 van de 78 in dit overzicht, aan de kleinere kant. Dat inwonertal beïnvloedt het OZB-tarief niet: dat stelt de gemeenteraad zelf vast.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Rocafort zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Rocafort?
Rocafort rekent 0.735% OZB per jaar, berekend over de kadastrale waarde van de woning, niet over wat je ervoor betaalde.
Wat kost een huis kopen in Rocafort aan belasting in totaal?
Reken op een eenmalige rekening (overdrachtsbelasting, notaris, registratie) bij de koop, gevolgd door een terugkerende jaarlijkse rekening (OZB) zolang je eigenaar bent van een huis in Rocafort. Beide zijn afhankelijk van koopprijs en kadastrale waarde.
Is de overdrachtsbelasting in Rocafort anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Denk in schaal: de ITP werkt op regionaal niveau (Comunidad Valenciana), dus Rocafort volgt gewoon het regiotarief. De OZB werkt op gemeentelijk niveau, en verschilt daardoor wél.
Moet ik in Rocafort altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Ja: eigendom, niet bewoning, bepaalt de OZB-plicht in Rocafort. Ook als je maar een paar weken per jaar aanwezig bent, gaat de jaarlijkse aanslag naar het bij het Catastro bekende adres.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.