Belastingen in Relleu

Het OZB-tarief van Relleu (0.65%) past goed bij de regionale mediaan van 0.69%. Bij een huis van €250.000 is de jaarlijkse aanslag ongeveer €1.625, in lijn met wat de buurgemeenten rekenen.

Je bent er nog niet met alleen de OZB: een aankoop in Relleu brengt nog een aantal andere belastingen en kosten met zich mee, net als overal in Spanje. Vergelijk het met een landelijke regel die de regio uitvoert: de ITP-hoogte staat vast voor heel de Comunidad Valenciana, dus Relleu rekent hetzelfde percentage als de rest van de regio. Geen gemeentelijke invloed hebben de notariskosten en de registratiekosten: die zijn in heel Spanje hetzelfde, vastgelegd op landelijk niveau, ongeacht waar je koopt. Verkoop je later, dan rekent de gemeente de plusvalía: een heffing op wat de grond in waarde won sinds de koop, en die rekening gaat naar de verkoper, niet naar de nieuwe eigenaar.

Waarom verschilt het OZB-percentage tussen gemeenten? Omdat de wet dat toestaat: elke gemeenteraad kiest zelf, binnen wettelijke grenzen, terwijl de kadastrale waarde (nooit de marktprijs) landelijk als grondslag geldt. De aanslag gaat naar wie op 1 januari eigenaar is.

Met 1.375 inwoners is Relleu een van de kleinere gemeenten in dit overzicht (plaats 78 van de 78). Voor de hoogte van de OZB maakt dat geen verschil, dat is een aparte gemeentelijke keuze.