Belastingen in Peñíscola

Peñíscola rekent 0.8% OZB, boven het regionale gemiddelde van 0.69%. Op een woning van €250.000 loopt dat op tot ongeveer €2.000 per jaar, hoger dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Je bent er nog niet met alleen de OZB: een aankoop in Peñíscola brengt nog een aantal andere belastingen en kosten met zich mee, net als overal in Spanje. Het zwaarst weegt de overdrachtsbelasting (ITP): een percentage van de koopsom, vastgesteld door de Comunidad Valenciana en gelijk voor elke gemeente in de regio, Peñíscola inbegrepen. Reken de notaris- en registratiekosten er zeker bij: beide zijn landelijk vastgesteld en dus in Peñíscola niet anders dan in de rest van Spanje. Grondwaardestijging wordt bij verkoop belast via de plusvalía municipal, een gemeentelijke heffing die de verkoper draagt, niet de koper.

Stap voor stap: het Catastro bepaalt de kadastrale waarde van de woning, de gemeenteraad kiest daarbovenop een eigen percentage binnen wettelijke grenzen, en de gemeente stuurt de jaarlijkse aanslag naar wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat.

Peñíscola telt 8.774 inwoners, plaats 65 van de 78 in dit overzicht, aan de kleinere kant. Dat inwonertal beïnvloedt het OZB-tarief niet: dat stelt de gemeenteraad zelf vast.