Belastingen in Paterna

Het OZB-tarief in Paterna (0.48%) blijft onder de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.200 per jaar aan gemeentelijke belasting, minder dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

De jaarlijkse OZB is bij een koop in Paterna niet de enige post: er komen nog eenmalige belastingen en kosten bij, net als overal in Spanje. Paterna zelf heeft geen stem in het ITP-percentage: dat ligt vast op regionaal niveau, bij de Comunidad Valenciana, en geldt dus overal in de regio hetzelfde. Geen gemeentelijke invloed hebben de notariskosten en de registratiekosten: die zijn in heel Spanje hetzelfde, vastgelegd op landelijk niveau, ongeacht waar je koopt. Verkoop is het enige moment waarop de plusvalía municipal in beeld komt: een gemeentelijke afroming van de waardestijging van de grond, altijd voor rekening van de verkopende partij.

Wat gebeurt er als je de OZB niet betaalt? Dat risico is de reden waarom het de moeite waard is te weten hoe de belasting werkt: een jaarlijkse gemeentelijke heffing op onroerend goed, berekend over de kadastrale waarde in plaats van de marktprijs, met een percentage dat elke gemeenteraad zelf kiest binnen wettelijke grenzen. Verschuldigd is de belasting door wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat, ongeacht latere verkoop dat jaar.

Qua inwonertal (76.019) hoort Paterna bij de grotere gemeenten van dit overzicht, plaats 11 van de 78, wat voor de OZB verder geen verschil maakt: het tarief hangt af van gemeentelijk beleid, niet van inwonertal.