Belastingen in Orihuela

0.695% OZB in Orihuela wijkt nauwelijks af van het regionale midden van 0.69%. Bij een huis van €250.000 komt dat neer op ongeveer €1.738 per jaar, een tarief zonder grote uitschieters vergeleken met de rest van de regio.

De OZB vormt maar een deel van het plaatje bij een aankoop in Orihuela. Andere belastingen en kosten komen erbij, identiek aan de rest van Spanje. Overdrachtsbelasting (ITP) telt het zwaarst mee. De Comunidad Valenciana bepaalt dat percentage regionaal, dus koop je in Orihuela, dan geldt hetzelfde tarief als in de rest van de regio. Daarnaast reken je op notariskosten en de kosten voor registratie in het eigendomsregister, beide vastgelegd op nationaal niveau. Grondwaardestijging wordt bij verkoop belast via de plusvalía municipal, een gemeentelijke heffing die de verkoper draagt, niet de koper.

Wat gebeurt er als je de OZB niet betaalt? Dat risico is de reden waarom het de moeite waard is te weten hoe de belasting werkt: een jaarlijkse gemeentelijke heffing op onroerend goed, berekend over de kadastrale waarde in plaats van de marktprijs, met een percentage dat elke gemeenteraad zelf kiest binnen wettelijke grenzen. Verschuldigd is de belasting door wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat, ongeacht latere verkoop dat jaar.

Qua inwonertal (84.560) hoort Orihuela bij de grotere gemeenten van dit overzicht, plaats 8 van de 78, wat voor de OZB verder geen verschil maakt: het tarief hangt af van gemeentelijk beleid, niet van inwonertal.