Het Leven in Spanje
Belastingen in Ondara
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.62 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Met een IBI-tarief van 0.62% zit Ondara onder de mediaan van 0.69% op deze regio. Voor een huis van €250.000 is dat ongeveer €1.550 per jaar, minder dan de ongeveer €1.738 bij het regionale midden.
Een aankoop in Ondara brengt naast de jaarlijkse OZB nog meer kostenposten met zich mee, hetzelfde overal in het land. Het meeste gewicht heeft de ITP, de overdrachtsbelasting die de Comunidad Valenciana als geheel vaststelt: hetzelfde percentage in Ondara als in elke andere gemeente van de regio. Ook betaal je voor de notaris en voor registratie in het eigendomsregister, kosten die landelijk zijn vastgesteld en niet variëren per gemeente. Timing bepaalt of de plusvalía municipal relevant is: pas bij een latere verkoop int de gemeente deze heffing over de waardestijging van de grond, altijd van de verkoper.
Achter de jaarlijkse OZB-aanslag zit een vast proces: de gemeente kijkt naar de kadastrale waarde van de woning (een Catastro-cijfer, geen marktprijs) en past daar haar eigen percentage op toe, gekozen binnen een wettelijke bandbreedte. Vandaar de verschillen tussen gemeenten. Eigenaarschap op 1 januari bepaalt wie betaalt.
Ondara is met 7.717 inwoners een van de kleinste gemeenten hier (plaats 70 van de 78), maar dat inwonertal speelt geen rol bij het OZB-tarief: dat besluit de gemeente onafhankelijk.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Ondara zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Ondara?
Ondara rekent een IBI van 0.62% per jaar over de kadastrale waarde, een cijfer van het Catastro dat losstaat van wat de woning op de vrije markt zou opbrengen.
Wat kost een huis kopen in Ondara aan belasting in totaal?
De totale belastingdruk bestaat uit overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten bij aankoop, en daarna jaarlijks OZB. De bedragen verschillen per koopprijs en kadastrale waarde.
Is de overdrachtsbelasting in Ondara anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Voor de ITP maakt het niet uit of je in Ondara of elders in de Comunidad Valenciana koopt: het tarief ligt regionaal vast. De OZB is de post die per gemeente uiteenloopt.
Moet ik in Ondara altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Kort antwoord: ja, ook als vakantiehuis. De gemeente Ondara baseert de jaarlijkse OZB-aanslag op wie in het Catastro als eigenaar staat, niet op hoeveel tijd je er doorbrengt.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.