Belastingen in Oliva

Vergeleken met de regionale mediaan van 0.69% valt het IBI-tarief van Oliva (0.605%) lager uit. Bij een huis van €250.000 betekent dat ongeveer €1.513 per jaar, tegenover ongeveer €1.738 bij het middenscenario.

De jaarlijkse OZB is bij een koop in Oliva niet de enige post: er komen nog eenmalige belastingen en kosten bij, net als overal in Spanje. Oliva zelf heeft geen stem in het ITP-percentage: dat ligt vast op regionaal niveau, bij de Comunidad Valenciana, en geldt dus overal in de regio hetzelfde. Naast de belastingen zelf staan er twee vaste posten op de rekening: notaris en eigendomsregister, beide met een tarief dat de nationale wetgeving vastlegt en dat dus overal in Spanje gelijk is. Bij een eventuele doorverkoop van de woning treedt de plusvalía municipal in werking: een gemeentelijke aanslag op de waardestijging van de grond, voor rekening van wie verkoopt.

Let op: wie ervan uitgaat dat de OZB over de koopprijs loopt, rekent verkeerd. De heffingsgrondslag is de kadastrale waarde, een officieel Catastro-cijfer, en het percentage daarboven is een gemeentelijke keuze binnen wettelijke grenzen, wat de verschillen tussen plaatsen verklaart. Betaalplichtig is wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat.

Oliva bevindt zich met 26.813 inwoners in de middenmoot (plaats 35 van de 78). Voor de OZB maakt dat geen verschil, elke gemeente stelt haar eigen tarief vast.