Belastingen in Mutxamel

De OZB (IBI) in Mutxamel staat op 0.6%, lager dan de mediaan van 0.69% voor deze regio. Bij een woning van €250.000 betekent dat ongeveer €1.500 per jaar, minder dan de ongeveer €1.738 bij het regionale mediaan-tarief.

Bovenop de OZB in Mutxamel tel je nog verschillende andere belastingen en kosten mee, precies als in de rest van Spanje. Verreweg de grootste kostenpost is de ITP: een percentage van de koopsom, geregeld door de Comunidad Valenciana en dus identiek in Mutxamel en elke andere gemeente van de regio. Twee handtekeningen kosten geld: die van de notaris onder de akte, en de inschrijving die daarop volgt bij het eigendomsregister. Beide tarieven staan nationaal vast, ongeacht de gemeente. Wanneer de woning ooit wordt doorverkocht, komt daar de gemeentelijke plusvalía bovenop: een belasting op de grondwaardestijging, verschuldigd door de verkoper.

Beschouw de OZB-brief die jaarlijks op de mat valt als het resultaat van twee keuzes: het Catastro bepaalde ooit de kadastrale waarde, los van de markt, en de gemeenteraad koos daarboven een eigen percentage, binnen wettelijke grenzen. Wie op 1 januari eigenaar is, krijgt de brief.

Qua inwonertal (28.621, plaats 31 van de 78) zit Mutxamel niet aan een van beide uitersten. Het OZB-tarief is daar sowieso onafhankelijk van, dat bepaalt de gemeenteraad zelf.