Belastingen in Guardamar del Segura

Guardamar del Segura rekent 0.95% OZB, boven het regionale gemiddelde van 0.69%. Op een woning van €250.000 loopt dat op tot ongeveer €2.375 per jaar, hoger dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Wie in Guardamar del Segura een huis koopt, betaalt niet alleen OZB: er volgen nog een paar andere posten, hetzelfde systeem als in de rest van het land. Overdrachtsbelasting (ITP) telt het zwaarst mee. De Comunidad Valenciana bepaalt dat percentage regionaal, dus koop je in Guardamar del Segura, dan geldt hetzelfde tarief als in de rest van de regio. Los van de belastingen is er ook nog de rekening van de notaris en van het eigendomsregister. Die twee kosten liggen nationaal vast en zijn dus in elke Spaanse gemeente identiek. Verkoop je de woning ooit weer, dan komt de plusvalía municipal om de hoek kijken: een lokale heffing op de grondwaardestijging, voor rekening van de verkopende partij.

Drie partijen spelen een rol bij de OZB: het Catastro (bepaalt de kadastrale waarde), de gemeenteraad (kiest het percentage, binnen wettelijke grenzen) en de eigenaar op 1 januari (betaalt de jaarlijkse aanslag).

Guardamar del Segura bevindt zich met 18.564 inwoners in de middenmoot (plaats 49 van de 78). Voor de OZB maakt dat geen verschil, elke gemeente stelt haar eigen tarief vast.