Belastingen in Elda

Met een IBI-tarief van 0.968% zit Elda boven de mediaan van 0.69% op deze regio. Voor een huis van €250.000 is dat ongeveer €2.420 per jaar, meer dan de ongeveer €1.738 bij het regionale midden.

Naast de OZB komen bij een aankoop in Elda nog andere belastingen en kosten kijken, hetzelfde stelsel als elders in Spanje. Vergelijk het met een landelijke regel die de regio uitvoert: de ITP-hoogte staat vast voor heel de Comunidad Valenciana, dus Elda rekent hetzelfde percentage als de rest van de regio. Over de notaris- en registratiekosten valt niet te onderhandelen op gemeentelijk niveau: die liggen nationaal vast, ongeacht of je in Elda of elders in Spanje koopt. Timing bepaalt of de plusvalía municipal relevant is: pas bij een latere verkoop int de gemeente deze heffing over de waardestijging van de grond, altijd van de verkoper.

Twee cijfers, niet één, bepalen je jaarlijkse OZB-aanslag: de kadastrale waarde van de woning (vastgesteld door het Catastro, los van de markt) en het gemeentelijke percentage (zelf gekozen binnen een wettelijke marge). Dat laatste verschilt van plaats tot plaats; wie op 1 januari eigenaar is, betaalt.

Elda behoort met 55.222 inwoners tot de grotere gemeenten hier (plaats 14 van de 78). Voor het OZB-tarief maakt dat niets uit, dat bepaalt de gemeente zelf.