Het Leven in Spanje
Belastingen in Elche
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.83 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
0.83% OZB: dat tarief van Elche zit boven de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 loopt de jaarlijkse aanslag op tot ongeveer €2.075, meer dan de ongeveer €1.738 bij het mediaan-tarief.
De OZB is niet de enige kostenpost bij een aankoop in Elche: er komen nog eenmalige belastingen en kosten bij, net als in de rest van Spanje. Eén ding om te onthouden: de ITP-hoogte is een beslissing van de Comunidad Valenciana, niet van de gemeente. Dat maakt de overdrachtsbelasting in Elche identiek aan die van elke andere plaats in de regio. Reken de notaris en het eigendomsregister mee als onderdeel van de sluitingskosten: beide tarieven staan landelijk vast en verschillen dus niet tussen gemeenten. Bij een toekomstige verkoop komt de gemeentelijke plusvalía om de hoek kijken, een belasting op de grondwaardestijging die de verkoper draagt.
De rekensom achter de OZB is simpel zodra je de twee onderdelen kent: de kadastrale waarde (Catastro, geen marktprijs) en het gemeentelijke percentage (binnen wettelijke grenzen gekozen). Wie op 1 januari eigenaar is, ontvangt de uitkomst als jaarlijkse aanslag.
Met 245.557 inwoners staat Elche op plaats 3 van de 78 in dit overzicht, aan de grotere kant. De OZB wordt daar los van vastgesteld, puur een gemeentelijke keuze.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Elche zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Elche?
De gemeente Elche int 0.83% OZB per jaar, berekend over de kadastrale waarde die het Catastro aan de woning toekent.
Wat kost een huis kopen in Elche aan belasting in totaal?
Los van de koopsom zelf betaal je bij een huis in Elche overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten, gevolgd door jaarlijkse OZB zodra de woning op jouw naam staat.
Is de overdrachtsbelasting in Elche anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Elche volgt voor de ITP simpelweg het regionale percentage van de Comunidad Valenciana, zonder eigen inbreng. Bij de OZB is dat andersom: die stelt de gemeente zelf vast.
Moet ik in Elche altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Vuistregel: heb je een woning op je naam staan in Elche, dan betaal je OZB, punt. Verblijfsduur telt niet mee, alleen wie volgens het Catastro eigenaar is.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.