Belastingen in Calpe

De OZB (IBI) in Calpe staat op 0.867%, hoger dan de mediaan van 0.69% voor deze regio. Bij een woning van €250.000 betekent dat ongeveer €2.168 per jaar, tegenover ongeveer €1.738 bij het regionale mediaan-tarief.

Naast de OZB komen bij een aankoop in Calpe nog andere belastingen en kosten kijken, hetzelfde stelsel als elders in Spanje. De ITP, overdrachtsbelasting over de koopsom, weegt het zwaarst en wordt door de Comunidad Valenciana vastgesteld, gelijk voor elke gemeente in de regio waaronder Calpe. Twee onvermijdelijke kostenposten bij een aankoop: de notaris voor de akte en het eigendomsregister voor de inschrijving, beide tegen een landelijk tarief. Verkoop is het enige moment waarop de plusvalía municipal in beeld komt: een gemeentelijke afroming van de waardestijging van de grond, altijd voor rekening van de verkopende partij.

Wie eigenaar is van een woning in Spanje op 1 januari, betaalt dat jaar OZB (IBI): een gemeentelijke belasting op onroerend goed die niet naar de marktprijs kijkt maar naar de kadastrale waarde, een officieel vastgestelde waarde. Het tarief zelf ligt niet landelijk vast, elke gemeenteraad bepaalt het binnen een wettelijke marge, en dat is precies waarom het percentage per plaats verschilt. Meestal wordt de aanslag in één termijn of gespreid over het jaar geïnd.

Qua inwonertal (27.616, plaats 33 van de 78) zit Calpe niet aan een van beide uitersten. Het OZB-tarief is daar sowieso onafhankelijk van, dat bepaalt de gemeenteraad zelf.