Belastingen in Benissa

Benissa rekent 0.65% OZB, nagenoeg gelijk aan de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.625 per jaar, een tarief midden in de regionale bandbreedte.

De OZB vormt maar een deel van het plaatje bij een aankoop in Benissa. Andere belastingen en kosten komen erbij, identiek aan de rest van Spanje. Vergelijk het met een landelijke regel die de regio uitvoert: de ITP-hoogte staat vast voor heel de Comunidad Valenciana, dus Benissa rekent hetzelfde percentage als de rest van de regio. Verder betaal je notariskosten en registratiekosten bij het eigendomsregister, allebei landelijk vastgesteld en gelijk in elke gemeente. De grond onder de woning kan meer waard worden, en die winst belast de gemeente bij verkoop via de plusvalía municipal, altijd op naam van de verkoper.

Ga er niet van uit dat de OZB overal in Spanje hetzelfde percentage kent: elke gemeenteraad stelt dat zelf vast, binnen wettelijke grenzen, over de kadastrale waarde van de woning, niet de marktprijs. Eigenaarschap op 1 januari bepaalt wie de jaarlijkse aanslag krijgt.

Met 12.471 inwoners is Benissa een van de kleinere gemeenten in dit overzicht (plaats 56 van de 78). Voor de hoogte van de OZB maakt dat geen verschil, dat is een aparte gemeentelijke keuze.